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　　合肥奥园城市天地项目位于蜀山区长江西路与青阳路交口，总建筑面积约22万平方米，其中办公板块占比达35%，可租赁面积约7.7万平方米。项目由两栋16层甲级写字楼与三栋企业独栋构成，标准层面积区间为1200-1800平方米，层高4.2米，配备12部通力品牌高速电梯，车位配比达1:1.2（共924个地下停车位）。项目于2021年竣工，目前出租率稳定在78%，已入驻企业涵盖科技研发、金融服务、文化创意等领域，形成初具规模的产业生态圈。

　　项目物业服务由奥园健康生活集团提供，该企业具备国家一级物业管理资质，连续三年获评“安徽省物业服务综合实力TOP10”。服务团队采用“1+3+N”管家模式，即1名专属管家对接企业需求，联动工程维修、环境管理、安全保障3大专业条线，提供N项定制化服务。智能系统方面，项目配置人脸识别门禁、能耗监测平台、24小时无人机巡检等数字化设施，运维响应时效控制在15分钟内。针对科技型企业，物业可提供服务器托管、专线网络接入等增值服务，目前已与科大国创、华米科技等企业建立深度合作。