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　　琶洲西区作为广州人工智能与数字经济试验区核心区，已集聚腾讯、阿里巴巴、唯品会等31家数字经济龙头企业，区域日均办公人流超15万。杨协成时尚工场地处该片区黄金中轴，与琶洲会展中心直线公里，是区域内少有的兼具工业遗存改造特色与现代化办公配置的复合型园区。项目前身为1958年建立的广州发酵食品厂，2018年由新加坡杨协成集团投资3.2亿元改造，保留红砖外墙、钢架结构等工业元素，同时植入全玻璃幕墙、智能门禁系统等现代设施，形成独特的时空折叠建筑美学。

　　园区总建筑面积8.7万㎡，由6栋4-7层建筑围合而成，绿化率达35%，中央景观广场超2000㎡。办公空间划分为三大产品系：300-800㎡创意LOFT适合初创团队，配备共享会议室与路演中心；1000-2500㎡企业总部空间预设CEO独立通道与景观露台；5000㎡整层空间可定制生产研发基地，已吸引服装设计、数字传媒、智能硬件三类企业集中入驻。数据显示，目前园区企业平均面积使用效率达92%，远超行业平均的78%，这得益于其独特的空间规划——通过可移动隔断系统，单套办公单元可实现15分钟快速重组。

　　物业服务体系构建企业成长生态圈：仲量联行团队提供基础服务+增值服务+定制服务三级架构。基础服务包含24小时安保、每日两次公共区域保洁、季度消防演练；增值服务涵盖政策申报辅导（2023年协助企业获得专项补贴超800万元）、人才招聘会（年举办6场，平均到场人数500人/场）、法律财税咨询（合作机构12家）；定制服务已落地案例包括为某服装品牌搭建直播间、为科技企业配置专用货梯通道。物业响应机制实行10-30-60标准：一般诉求10分钟响应，维修任务30分钟到场，复杂问题60分钟出具解决方案。

　　产业集聚效应持续释放：目前园区入驻企业137家，其中时尚产业占比42%（含服装设计、时尚传媒、买手集合店），数字经济企业占比35%，配套服务机构占比23%。形成设计-生产-展示-销售全链条闭环，典型案例是某原创设计师品牌，入驻后通过园区内供应链资源整合，打样周期从15天缩短至7天，年度新品发布频次从2季提升至4季。园区定期举办琶洲设计周、数字时尚论坛等行业活动，2023年累计举办47场，参会企业超2000家次，促成合作项目86个。